Новостройки в Казахстане подорожали на 10,9% за год: где самые дешевые квартиры

По сравнению с августом показатель этот показатель вырос на 817 теңге, сообщает Qumash.kz. 

При этом динамика в городах оказалась разной. В Астане, как следует из анализа одного из популярных сайтов по продаже недвижимости, новостройки за месяц подешевели на 0,2%, а в Алматы цены не менялись с июля. В 11 городах стоимость первичного жилья также осталась на прежнем уровне.

Где новостройки подорожали сильнее всего

Наиболее заметный рост цен за месяц зафиксировали в трех городах:

• Туркестан – на 2,3%;
• Караганда – на 1,9%;
• Тараз – на 1,5%.

В Алматы, Актобе, Кокшетау и Кызылорде стоимость квадратного метра за месяц не изменилась. Несмотря на это, самые высокие цены на новостройки зафиксировали в Астане и Алматы. В столице квадратный метр в среднем стоил 745 887 теңге, в Алматы – 739 762 теңге.

В пятерку городов с наиболее дорогим первичным жильем также вошли:

• Атырау – 553 394 теңге за квадратный метр;
• Шымкент – 544 641 теңге;
• Усть-Каменогорск – 526 138 теңге.

Самые доступные новостройки оказались в Уральске, где квадратный метр стоил в среднем 339 202 теңге. В Актобе показатель составил 356 454 теңге, в Кокшетау – 376 143 теңге, в Кызылорде – 392 323 теңге, а в Караганде – 401 945 теңге.

Как изменились цены за год

Несмотря на небольшое изменение в сентябре, за год новостройки в Казахстане подорожали на 10,9%.

Лидером по годовому росту стал Туркестан – 19,4%. В Алматы цены увеличились на 16,5%, в Актобе – на 13,5%, в Кокшетау – на 11,8%, а в Астане – на 10,1%.

Наименьший рост зафиксировали в Жезказгане – 1%. В Кызылорде цены увеличились на 1,2%, в Талдыкоргане – на 2,2%.

Что произошло с ценами за шесть лет

Если сравнивать с декабрем 2020 года, новостройки в Казахстане подорожали на 77,3%.

В Актобе рост составил 97,5%, в Астане – 95%, в Алматы – 78,2%. В Шымкенте цены увеличились на 55,8%.

Наименьшее изменение за этот период зафиксировали в Жезказгане – 8,3%.

Контекст 

Ранее стало известно, что в стране усилили контроль за рынком долевого строительства. По данным Казахстанской жилищной компании, в 2026 году к "теневому" рынку отнесли 41,2% исследованных строящихся объектов – 262 из 636. При этом доля таких объектов за год снизилась с 62,5% до 41,2%.

В компании связали изменения с усилением контроля за застройщиками, повышением штрафов за незаконное привлечение денег дольщиков и ограничениями на рекламу жилых комплексов, не зарегистрированных в системе "Казреестр".