Что произошло
В Бюро нацстатистики опубликовали июньский срез стоимости жилья в Казахстане, сообщает Qumash.kz.
Похоже, что прогнозы экспертов рынка начинают сбываться. Ранее специалисты по недвижимости утверждали, что скоро новостройки станут дороже, чем квартиры вторичного сегмента.
"В июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Казахстане составила 617 555 тенге. По сравнению с маем 2026 года показатель вырос на 3 536 тенге, или почти на 0,6%", - следует из представленной статистики.
Самый дорогой квадрат
В целом с начала года цены на первичном рынке увеличились на 5,3%, а по сравнению с июнем 2025 года - на 14%.
Самый дорогой квадрат нового жилья, что неудивительно, по-прежнему в Астане. Его средняя стоимость - 739 033 тенге. С небольшим отрывом идет Алматы, где за квадратный метр придется заплатить 725 995 тенге.
Четверку замыкают Атырау и Шымкент - 546 419 тенге и 535 036 тенге за кв. м соответственно.
А что по вторичке и аренде?
Квадратный метр вторичного жилья в июне 2026 года в среднем по стране стоил 629 667 тенге. Аренда - 5 062 тенге.
При этом, если обратиться к ценовым лидерам рынка недвижимости Казахстана, можно заметить интересную деталь. Вторичка в Алматы дороже, чем в Астане, хотя с новостройками, как мы уже писали, ситуация иная.
В Астане за квадратный метр в данном случае в среднем придется заплатить 727 363 тенге, а в Алматы - уже 749 592 тенге.
И, возвращаясь к прогнозам экспертов касательно ценовых различий нового и не нового жилья, можно увидеть, что средняя стоимость квадрата идет уже с минимальным отрывом. К примеру, в столице новостройка обойдется в 739 033 тенге за квадрат, а б/у квартира - в 727 363 тенге.
Напомним, по мнению экспертов, такая нетипичная ситуация на рынке сложилась из-за НДС, и уже в 2027 году новое жилье может значительно обогнать по цене квартиры на вторичном рынке.
Такая же ситуация с арендным жильем, что, впрочем, вполне объяснимо и традиционно. В Астане квадрат съемной квартиры обойдется в 5 646 тенге, а в Алматы - в 5 879 тенге.
Контекст
С начала 2026 года в Казахстане средняя цена квартир на вторичном рынке жилья выросла на 2,2%.
Эксперты отмечают, что рынок недвижимости стал спокойнее. Покупателей уже не так много, поэтому продавцам сложнее повышать цены.
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал Qumash.kz
