Кому дадут льготное жилье – Казахстан меняет правила

В Казахстане меняют правила распределения льготного и коммунального жилья среди уязвимых категорий. Изменения норм господдержки закреплены приказом министра Ерсайына Нагаспаева, сообщает Qumash.kz.

Главное изменение, заложенное в приказе – квоты на распределение жилья по категориям очередников и льготников.

Детям-сиротам – 20%

По новому приказу акцент делается на детей, оставшихся без родителей.

"Не менее двадцати процентов от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (родителя)", – отмечено в приказе.

Если претендентов этой категории окажется меньше, чем жилья, предназначенного для них, или если они не будут соответствовать требованиям правил, оставшиеся квартиры могут передать другим приоритетным категориям.

Минимум 50% – социально уязвимым

По новым правилам, не менее половины общего объема арендного и коммунального жилья предусмотрено для приоритетных и социально-уязвимых категорий.

В список вошли:

• ветераны Великой Отечественной войны и ветераны, приравненные к ним по льготам;
• ветераны боевых действий на территории других государств;
• лица с инвалидностью первой и второй групп;
• семьи, где есть дети с инвалидностью;
• вдовы и вдовцы;
• многодетные матери, награжденные "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи;
• граждане РК и кандасы, состоящие на учете нуждающиеся в жилище по иным категориям, имеющие членов семьи с инвалидностью первой или второй группы и (или) членов семьи, воспитывающих детей с инвалидностью.

Если претендентов из этих категорий будет недостаточно, нераспределенное жилье смогут передать другим очередникам.

Новая льготная ипотека?

Те же квоты вводятся при распределении жилья, которое приобретают через льготные ипотечные займы через систему жилищных строительных сбережений.

Распределение льготного жилья должно проходить автоматически через информационную систему "Отбасы банка" с учетом установленных квот.

Ограничения по доходам

При предоставлении коммунального и арендного жилья будут учитывать доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Казахстане за последние шесть месяцев.

Порог по доходу будет зависеть от состава семьи:

• семья из трех и более человек – не более двух прожиточных минимумов (101702 тенге) на каждого члена семьи;
• семья из двух человек – не более 3,5 прожиточного минимума (177 978,5 тенге) на каждого;
• одиноко проживающий гражданин – не более 5,5 прожиточного минимума (279 680,5 тенге).

Доход может также отсутствовать. При расчете учитываются доходы самого очередника и членов его семьи.

Сколько комнат дадут семье

Правила отдельно устанавливают порядок определения количества комнат.

"При предоставлении жилища из коммунального фонда или арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, применяются следующие нормы: супругам предоставляется одна комната. Членам семьи одного пола, в том числе при наличии только одного из супругов предоставляется одна комната из расчета не более двух человек в комнате. Членам семьи разного пола предоставляются отдельные комнаты, за исключением супругов, из расчета не более двух человек в комнате", – указано в документе.

Если подходящей квартиры нет, очереднику могут предложить жилье меньшей площади, но только с его письменного согласия.

Для граждан с тяжелыми формами отдельных хронических заболеваний и для семей, воспитывающих детей с инвалидностью, предусмотрена дополнительная комната. Ее площадь не будет считаться излишней.

Что будет с ипотекой под 2%, 5% и 7%

Приказ также уточняет требования к участникам льготных ипотечных программ.

Для льготных займов под 2% годовых определены социально уязвимые категории, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.

Среди них – ветераны, дети-сироты, люди с инвалидностью I и II групп, семьи с детьми с инвалидностью, вдовы и вдовцы, многодетные матери и многодетные семьи.

Для этой категории совокупный семейный доход от трудовой и предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев не должен превышать пять прожиточных минимумов (254 255 тенге) на каждого члена семьи.

Для займов под 5% и 7% также установлено требование состоять на учете нуждающихся в жилье. При этом учитываются доходы участника программы и членов его семьи от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Казахстане.

Отдельные положения, в том числе новые требования к доходам при предоставлении коммунального и арендного жилья, вступят в силу 14 сентября 2026 года.