Какие квартиры подорожали в Казахстане к осени

С начала 2026 года квартиры в Казахстане подорожали на 2%, а за 12 месяцев – на все 6%, сообщает Qumash.kz.

Как пишет один из популярных порталов по продаже жилья, в августе стоимость жилья на вторичном рынке почти не изменилась. Средняя стоимость предложения по стране снизилась всего на 0,1% по сравнению с июлем 2026 года.

При этом с января цены выросли в большинстве городов.

Подробности

Сильнее всего подорожали квартиры в Кокшетау – на 8,3%. В Павлодаре жилье выросло в цене на 7,2%, в Семее – на 6,2%. На четвертом месте – Усть-Каменогорск, где недвижимость стала стоить больше на 5,5%.

"В Астане рост составил 5,3%, в Караганде – 4,6%, в Костанае  4,7%", – говорится в сообщении.

При этом есть и позитивные новости. Жилье подешевело в семи городах Казахстана. При этом в списке есть Алматы, где цены за квадратный метр упали на 1,4%.

На первом месте расположился Актобе. Квартиры в этом городе стали дешевле в среднем на 4,4%. На второй строчке – Актау, где недвижимость стала доступнее на 2,9%.

Что по ценам в Алматы и в Астане

В Астане, как отмечают эксперты, цены растут, а в южном мегаполисе почти не меняются. То есть два крупнейших рынка страны двигаются по разным сценариям.

В Астане средняя цена жилья за месяц выросла на 1,1%, с начала 2026 года – на 5,3%, а за 12 месяцев – на 13,5%. Квадратный метр к концу августа 2026 года стоит 602 443 тенге.

В Алматы за месяц цена выросла на 0,9%, но с начала года, как указывалось выше, снизилась на 1,4%. За 12 месяцев рост составил всего 1,9%. Сейчас средняя цена "квадрата" в мегаполисе – 793 630 тенге.

С чем пришли к концу августа

Как отмечают эксперты, за последний месяц лета резких изменений на рынке жилья не случилось. Средняя цена по Казахстану снизилась на 0,1%.

Максимально подешевели в августе квартиры в Актау – на 2,4%. В Талдыкоргане квадратный метр подешевел на 1,4%, в Актобе – на 1%, в Уральске – на 0,5%.

Самый заметный рост произошел в Павлодаре – на 1,2%. В Астане и Шымкенте цены выросли на 1,1%, в Алматы – на 0,9%.

В итоге самые дорогие квартиры остаются в Алматы и Астане. На третьем месте – Шымкент, где за один квадратный метр придется заплатить 473 235 тенге.

Самые доступные квартиры – в Кызылорде – 264 660 тенге за квадрат, Актобе – 310 925 тенге, а также в Таразе – 323 328 тенге.

Контекст 

Ранее эксперты рассказали, что происходит в августе 2026 года на рынке арендного жилья в Казахстане и как изменились цены в крупных городах страны.