2 августа 2026, 14:56

Города Казахстана с самым дешевым жильем назвали эксперты

С начала 2026 года квартиры в стране в среднем подорожали на 2,1%, а за 12 месяцев - на 5,5%. Особенно заметный рост цен отмечен в 12 городах.

Что произошло

В Казахстане продолжает расти в цене жилье. Сильнее всего с начала 2026 года квартиры подорожали сразу в 12 городах страны, сообщает Qumash.kz.

По данным мониторинга одного из ведущих порталов по недвижимости, сильнее всего цены выросли в следующих населенных пунктах:

в Кокшетау - 8,1%;
в Семее - 6,4%;
в Павлодаре - 5,9%;
в Костанае - 5,2%;
в Караганде - 5%.

В Астане квартиры подорожали на 4,1%.

продолжение темы

Рост цен на жилье в Казахстане объяснили эксперты Переселенцам в регионы Казахстана доплатят на покупку жилья до 7 млн

А в каких городах жилье подешевело?

По данным экспертов, есть города, где квартиры, наоборот, понизились в цене. В списке шесть населенных пунктов, причем в нем есть Алматы и Шымкент.

Самое большое снижение цен зафиксировали в Актобе - 3,4%. В Алматы и Шымкенте жилье стало доступнее на 2,3%. Замыкает четверку Атырау с понижением стоимости квартир в среднем на 1,6%.

В Актау и Уральске цены снизились на 0,5% и 0,2% соответственно.

Что касается рынков недвижимости двух самых крупных городов страны - Астаны и Алматы, то в столице жилье продолжает дорожать, в отличие от южного мегаполиса.

"В Астане основной рост пришелся на начало 2026 года. В январе средняя цена выросла на 5,2%, в марте добавила еще 1,8%. После этого рынок перешел к стабилизации. С апреля цены колеблются, но остаются в среднем на уровне 600 тыс. тенге за кв. м", - поясняют эксперты.

В Алматы цены росли в феврале и марте на 1,3% и 1% соответственно. Тогда же квадратный метр достиг максимума - 822 955 тенге. С апреля 2026 года цены снижаются.

продолжение темы

В Астане застройщик продавал одни и те же квартиры разным людям Баян Алагузова подарила квартиру Меруерт Утекешевой

Что произошло за месяц

Июль 2026 года прошел без резких изменений. Средняя цена жилья в Казахстане снизилась на 0,1%.

Максимальное снижение произошло в следующих городах:

Актау - 1,6%;
Туркестан - 1,1%;
Уральск - 0,8%;
Атырау - 0,7%.

Самый заметный рост случился в Караганде, где жилье подорожало на 1,4%, в Усть-Каменогорске - на 0,9% и в Семее - на 0,8%.

В Алматы цены за июль снизились на 0,5%, а в Астане, наоборот, выросли на 0,3%.

По итогам июля 2026 года самые дорогие квартиры - в Алматы и Астане, где средняя цена за квадратный метр составляет 786 672 тенге и 595 610 тенге соответственно. На третьем месте - Шымкент с ценами в 468 010 тенге за квадрат.

Самые доступные квартиры по итогам июля 2026 года оказались в Кызылорде, где покупателям придется заплатить за квадратный метр в среднем 265 920 тенге, и в Актобе - 314 046 тенге за кв. м.