Казахстанцы стали реже покупать жилье. В мае рынок недвижимости заметно охладился – число сделок купли-продажи сократилось сразу на 13,5% по сравнению с апрелем, сообщает Qumash.kz.
Как пишут аналитики Finprom.kz, за месяц в стране заключили 30,4 тысячи сделок с жилой недвижимостью. Основная активность по-прежнему сосредоточена в крупнейших городах – Алматы и Астане. На два мегаполиса пришлось около 10 тысяч сделок, или треть от общего объема по стране.
Снижение спроса зафиксировали почти во всех регионах. Исключением стали только Атырауская и Туркестанская области. Самое сильное падение показали Кызылординская область – минус 35,5%, Западно-Казахстанская – минус 18,5%, а также Алматы, где продажи рухнули на 24,2%.
Если сравнивать с маем прошлого года, спад тоже заметен – минус 10,5%. Особенно сильно продажи сократились в Алматы (31,2%), Западно-Казахстанской области (22,2%) и Шымкенте (16,2%).
Рост числа сделок показали лишь 5 из 20 регионов. Лидером стала Туркестанская область, где продажи выросли сразу на 69,6%. Следом идет Акмолинская область с ростом на 16,7%.
Чаще всего казахстанцы покупают одно- и двухкомнатные квартиры – на каждую категорию пришлось по 28,5% всех сделок, или примерно по 8,7 тысячи договоров. Однако и здесь спрос снизился: продажи однокомнатных квартир упали на 10,9%, двухкомнатных – на 14,7%.
На третьем месте по популярности – частные дома. В мае по ним оформили чуть больше 7 тысяч сделок, что на 9,1% меньше, чем год назад. Спрос на трехкомнатные квартиры тоже снизился – на 7%.
Эксперты отмечают, что майское охлаждение рынка – сезонное явление. Подобная картина наблюдалась и в 2024, и в 2025 годах. Однако в 2026-м снижение оказалось более резким.
При этом цены на жилье продолжают расти, хотя уже не так быстро. Максимальный рост цен на новостройки зафиксировали в январе, когда индекс достиг 117%. К маю темпы удорожания замедлились до 14,5%.
Похожая ситуация и на вторичном рынке. Рост цен на перепродажное жилье снизился с 14,6% в декабре прошлого года до 10,8% в мае 2026-го.
Сильнее всего новое жилье подорожало в Актобе и Астане. В Актобе индекс цен достиг 119,5%, в столице – 118,2%. В то же время в Жезказгане рост составил всего 1%, а в Петропавловске цены почти не изменились.
На вторичном рынке в отдельных городах рост оказался даже выше, чем в новостройках. Например, в Талдыкоргане цены на вторичное жилье выросли на 14,4%, а в Кокшетау – на 11,7%.
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал Qumash.kz
