Очередное повышение порогов минимальной достаточности в 2026 году фактически заблокировало казахстанцам доступ к их пенсионным излишкам. Теперь планка для 30-летних подобралась к 10 миллионам тенге, а для тех, кому за 40, ушла далеко за 13 миллионов. Директор Vitis Korea Fund и основатель Vitis Capital Ольга Эм объяснила, как эти изменения ударят по рынку недвижимости и что теперь делать вкладчикам ЕНПФ, сообщает Qumash.kz со ссылкой на Digital Business.
По словам эксперта, досрочное использование средств ЕНПФ в последние годы стало мощным драйвером рынка недвижимости.
"Досрочные изъятия из ЕНПФ стали мощным дополнительным источником спроса на жилье в период пандемии и после нее. Это помогло многим семьям улучшить жилищные условия, но одновременно ускорило рост цен на рынке недвижимости", – отметила она.
Теперь ситуация меняется. Однако ждать обвала цен на квартиры, по мнению специалиста, не стоит.
"Существенного снижения цен я не ожидаю. Спрос может временно ослабнуть, но на рынке сохраняются факторы поддержки: рост себестоимости строительства, инфляция, ограниченное предложение качественного жилья и высокий спрос в крупных городах", – считает Ольга Эм.
Эксперт признает, что новая методика расчета основана на актуарных моделях и направлена на сохранение пенсионных накоплений граждан. Однако резкость изменений вызывает вопросы.
"Значительная часть населения фактически теряет возможность воспользоваться накоплениями", – подчеркнула она.
Особенно сложно будет работникам со средней заработной платой. По словам эксперта, для формирования пенсионных излишков теперь необходим либо высокий официальный доход, либо многолетние стабильные отчисления.
"Для большинства работников со средней зарплатой достижение новых порогов в молодом и среднем возрасте будет затруднительным", – пояснила собеседница.
В этих условиях казахстанцам советуют не рассчитывать исключительно на будущие выплаты из ЕНПФ.
"Рассчитывать только на ЕНПФ становится все более рискованной стратегией. Казахстанцам стоит уже сегодня формировать собственный пенсионный капитал через диверсифицированные инвестиции и долгосрочные накопительные инструменты", – считает Ольга Эм.
Тем, кто рассчитывал использовать пенсионные накопления для покупки жилья, эксперт рекомендует искать альтернативные варианты – ипотечные программы, жилищные сбережения и другие инструменты.
При этом она не исключает, что нынешнее повышение порогов может оказаться не последним.
"Вероятность третьего повышения порогов существует", – предупредила эксперт.
По ее мнению, досрочное изъятие пенсионных накоплений изначально рассматривалось как временная антикризисная мера, а нынешние изменения показывают стремление государства вернуть пенсионной системе ее основную функцию – обеспечение дохода граждан после выхода на пенсию.
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал Qumash.kz
