Снос, суды, арест и 20 миллиардов: история нового отеля Кайрата Боранбаева на "Медеу"

В итоге официальная презентация нового отеля состоялась 22 сентября 2026 года – в день рождения Кайрата Боранбаева. Спустя практически пять лет.

Корреспондент Qumash.kz собрал хронологию событий, чтобы напомнить читателям некоторые любопытные детали истории, связанной со строительством. 

Советское наследие и недовольные алматинцы 

Сам участок, где сейчас возвышается дорогостоящий комплекс Medeu Park Hotel, ранее вызывал немало споров среди алматинцев. Часть горожан была не согласна со сносом старой гостиницы, указывая, что она находилась в списке памятников местного значения, другие говорили о вреде природе, который может нанести строительство.

Так или иначе строительству предшествовали достаточно бурные общественные слушания, которые состоялись в марте 2021 года. Собравшиеся обсуждали проект оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) строительства трехэтажного гостинично-жилищного комплекса.

Активисты выступали за то, чтобы признать общественные слушания нелегитимными, отметив ряд нарушений при их проведении, однако их доводы отклонили. 

Что планировали построить:

• гостиницу на 90 номеров и апарт-отель на 43 номера с конференц-залом на 350 человек, а также зону искусств для экспозиций современных художников;
• ресторан на 300 мест;
• объект должен был разместиться на прежней площади в 2,1 га в виде двух трехэтажных горизонтальных корпусов в модернистском стиле из гранита, дерева и металла;
• на территории также планировали расположить пешеходные зоны и зоны для отдыха. 

Весной 2021 года стоимость строительства отеля оценивалась в 12,5 млрд тенге, а ввести его в эксплуатацию планировали в 2024 году.

На момент начала работ возглавляла ТОО Medeu Resort Танзиля Алмамедова. Как отмечали в СМИ, компания существовала к тому моменту уже 23 года и занималась гостиничным бизнесом. 

Как отмечала в беседе с журналистами Алмамедова, разработкой новой гостиницы занимались ещё с 2017 года, то есть к моменту начала строительства уже четыре года. Также указывалось, что для проведения работ в водоохранной зоне ранее было получено разрешение Балхаш-Алакольской бассейновой инспекции.

"Проект возводят на частные инвестиции", – поясняла Алмамедова. 

Говоря о профите, в ТОО "Medeu Resort" заявляли, что планируемый объем налоговых отчислений в бюджет Казахстана составит два миллиарда тенге до 2040 года только с фонда оплаты труда. Поступления по имущественному налогу составят 1,28 миллиарда тенге, по корпоративному подоходному налогу – 1,22 миллиарда тенге.

Однако ранее на месте бывшей советской гостиницы планировали построить совсем иной объект, а именно – жилой комплекс. 

От ЖК к элитному отелю

На самом деле разговоры о строительстве нового отеля на месте разрушенной советской гостиницы начались еще задолго до этих событий. Близилась Зимняя Азиада 2011 года, а это значило, что катку "Медеу" и "Шымбулаку" нужна была реконструкция. Ее в то время оценили в 19,4 млрд тенге. 

Как писала Orda.kz, инициатором выступила компания Capital Partners, мажоритарная часть которой принадлежала бизнесмену и долларовому миллионеру Сержану Жумашову. Оставшаяся доля находилась в руках его бизнес-партнера, турецкого предпринимателя Бурака Оймена.

Помимо всего прочего благоустройство "Медеу" предполагало создание на месте снесенной в 2007 году гостиницы отеля Radisson со SPA-центром и роскошными апартаментами. В итоге стройки так и не случилось. 

Позднее участок, который к тому времени уже успел стать скоплением мусора, приобрела частная компания. По версии журналистов, речь шла о Medeu Resort, чьим гендиректором выступала Лейла Адайбекова, супруга свата Дариги Назарбаевой, экс-министра юстиции и ЦИК Берика Имашева.

Как отмечает издание, на территории планировалось возведение жилого комплекса с привлечением средств дольщиков. Бизнесвумен не выполнила свои обязательства и в 2014 году продала бизнес другому свату Дариги Назарбаевой – Кайрату Боранбаеву, а именно ТОО "Medeu Park Hotel".

В итоге к 2020 году от возведения ЖК на месте бывшей гостиницы окончательно отказались. Дольщикам заявили, что решение поменяли из-за новых ограничений строительства на особо охраняемых природных территориях. Последовали долгие судебные разбирательства, которые, впрочем, не помешали началу работ на площадке.

Арест и приостановка строительства 

Большую часть денежных средств на гостиницу – 10 миллиардов из заявленных 12,5 миллиардов, Кайрат Боранбаев планировал взять у государства. Обещали ему средства в Банке развития Казахстана (БРК). 

Строительство стартовало в 2021 году и двигалось такими темпами, что в акимате заявили о досрочной сдаче объекта в эксплуатацию. Речь шла о дате, приуроченной к пятидесятилетнему юбилею катка "Медеу", который отмечался в конце 2022 года. 

К декабрю на территории успели поставить коробки двух из трех блоков комплекса, но Кайрата Боранбаева арестовали. Соответственно его проект сняли с рассмотрения в Банке развития Казахстана, а сама стройка "провисла".

Однако уже в середине апреля 2023 года компания повторно подала уведомление о начале строительных работ и, как отмечал "Курсив", к лету возобновила их. Но сдачу объекта всё равно перенесли на неопределенный срок. 

Что в итоге 

Официальная презентация состоялась 22 сентября 2026 года – в день рождения Кайрата Боранбаева. А цена вопроса за годы стройки с 12,5 миллиардов тенге выросла до 20 миллиардов. 

Комплекс состоит из двух зданий: основного корпуса на 90 номеров и отдельного апарт-отеля. Последний пока закрыт, там завершают отделочные работы. Также на территории уже работают рестораны.

Причем, как отметил сам Кайрат Боранбаев, в проекте сознательно ушли от идеи закрытого комплекса: общественная площадь The Plaza, рестораны, открытые террасы и прогулочные зоны доступны не только постояльцам отеля.