Почему Отбасы банк смягчил условия для ипотеки на старые дома

Также банк начал принимать в залог некоторые дома из СИП-панелей, сообщает Qumash.kz

По словам заместителя председателя АО "Отбасы банк" Жансултана Матай, увеличить допустимый возраст панельных домов решили после многочисленных обращений клиентов.

Это позволяет расширить возможности кредитования жилья на вторичном рынке, особенно в регионах с небольшим выбором квартир.

"Решение увеличить максимальный срок эксплуатации панельных домов с 50 до 60 лет принято в связи с многочисленными обращениями наших клиентов. Данная мера помогла нам расширить возможности кредитования для граждан на вторичном рынке жилья", – сказал Матай.

Теперь в качестве залога банк также может принимать индивидуальные жилые дома из СИП-панелей, если их построил застройщик, а с момента ввода в эксплуатацию прошло не более пяти лет.

Почему только новые СИП-дома

Ограничение связано с тем, что банку необходимо подтвердить качество материалов и строительства.

Как пояснил Жансултан Матай, для новых объектов проще подтвердить использование сертифицированных СИП-панелей и соответствие строительным требованиям. Для домов на вторичном рынке получить такие подтверждения, как правило, уже невозможно.

При этом, по словам представителя Отбасы банка, изменения пока не вызвали резкого скачка числа заявок.

"Я бы сказал, что это никак не повлияло. Резкого скачка заявок на кредитование в связи с этим изменением мы не видим. У нас идёт ежегодный рост, но я не могу сказать, что это напрямую связано с этим изменением", – отметил Жансултан.

Контекст

С сентября 2025 года местные исполнительные органы передали банку 12 760 арендных квартир, из которых более восьми тысяч уже получили своих жильцов. Такое жильё в дальнейшем можно приватизировать.

С марта 2026 года перед распределением арендного или льготного кредитного жилья очередники должны пройти инвентаризацию. Если её не пройти, из очереди человека не исключают, но участвовать в распределении жилья он временно не сможет.