Почему мы должны платить за чужие ошибки? Председатели ОСИ о деле Улданы Мырзуан

Председатели ОСИ домов в Астане прокомментировали дело о гибели 23-летнего фельдшера Улданы Мырзуан, сообщает Qumash.kz

По словам одного из участников обсуждения, особое внимание нужно обратить на обстоятельства самой трагедии.

"Причиной смерти Улданы явился упавший с соседнего дома кондиционер, а не обрушение фасада. Фасад, да, "имело место" это обрушение. Приехала скорая оказывать помощь женщинам. И тут с соседнего дома упали несколько кондиционеров. Один из кондиционеров упал на фельдшера", – заявил председатель ОСИ Ержан Смогулов.

При этом он считает, что этот момент необходимо отдельно установить в рамках судебного разбирательства.

"Можно всех собак вешать на председателей"

Участники обсуждения также высказались о возможных последствиях дела для председателей ОСИ. 

"Это создаст прецедент того, что можно всех собак вешать на председателей. Хотя, тут же ясно, что застройщиком дом был построен с грубейшими нарушениями. Грубейшими нарушениями всех норм", – считает один из председателей ОСИ.

По словам председателей, в доме изначально могли допустить серьезные нарушения проектных решений. Они утверждают, что здание построили значительно выше первоначально предусмотренной этажности.

"Вместо пятиэтажки возведены десятиэтажки. Получается, восстанавливать должны жильцы. А почему мы должны восстанавливать? Мы, председатели ОСИ, такие же жильцы этого дома", – говорит Арайлым Кабышева.

Ремонт могут оценить в 600 млн теңге

Еще один вопрос, который волнует председателей ОСИ, касается стоимости восстановления фасада. По их словам, предварительно сумму оценивали примерно в 600 млн теңге.

Для обычных жильцов такая сумма может оказаться неподъемной, особенно если платить придется через долгосрочную программу финансирования.

"Вы представляете? Получается, собственники должны по второму кругу покупать одну и ту же квартиру. Они всю жизнь собирают на ипотеку, платят по 15–20 лет, проходит пять, десять, даже 20 лет – и получается, они опять должны собрать такую же сумму, как первый раз купили квартиру, и опять взять ипотеку через "Өркен" и выплачивать много лет. Откуда же такие средства у наших простых жителей? Мы же не какие-то бизнесмены", – возмутилась председатель ОСИ Светлана Кузнецова.

Она подчеркнула, что жильцы покупали обычные квартиры и рассчитывали на то, что кирпичный дом прослужит долго.

"Мы же не купили дом элит-класса или премиум-класса. Купили обычный кирпичный дом. Кирпичные раньше считались очень современными, красивыми. Мы даже, когда выбирали между панельными и кирпичными домами, выбирали кирпичные, потому что они визуально красивее смотрятся, и мы считали, что они намного крепче, сильнее", – рассказала она.

По ее словам, ситуация заставляет задуматься о качестве современного строительства.

"А выясняется, что нарушение технологии строительных норм приводит к тому, что кирпичные дома сейчас строят некачественно. Они разрушаются еще быстрее, чем стоят наши панельки с 80-х, 60-х годов", – сказала председатель ОСИ.

При этом приведенные председателями ОСИ сведения и оценки отражают их позицию по делу. Окончательные обстоятельства обрушения фасада, причины гибели Улданы Мырзуан и ответственность конкретных лиц должен установить суд.

Контекст

8 ноября 2025 года у дома № 24Б на проспекте Тауелсиздик в Астане обрушилась часть фасада. Сначала под кирпичи попали прохожие, а затем на место приехала бригада скорой помощи. Во время оказания помощи произошел повторный обвал, под который попали фельдшеры Улдана Мырзуан и Дильназ Байзакова. Улдана получила тяжелую черепно-мозговую травму и через десять дней умерла в больнице.

По делу обвинение предъявили председателю ОСИ Сауле Жубаниязовой. Следствие считает, что она знала о необходимости ремонта фасада, но не организовала необходимые работы. Сама Жубаниязова вину не признает. Она утверждает, что стала председателем только в апреле 2025 года и не знала о скрытых дефектах здания.

При этом в суде уже прозвучали разные версии о состоянии дома. Бывшая управляющая Гульжаухар Ахметова рассказывала, что техническое обследование здания проводили еще в 2017 году. Тогда специалисты рекомендовали ремонт кровли. Позже, по ее словам, на фасаде нашли трещину над балконом на уровне технического этажа, после чего кирпичи укрепили. При этом на участке фасада, который обрушился в 2025 году, видимых трещин, по словам бывших управдомов, не замечали.

Жильцы дома позже рассказывали уже о новых проблемах. По словам одной из свидетельниц, после трагедии в здании появились и продолжают увеличиваться трещины на девятом и техническом этажах. Часть фасада уже укрепляли швеллерами, однако жители продолжают обращаться в государственные органы из-за состояния дома.

Отдельно в суде обсуждали и роль кондиционера. Специалист Вероника Лабаева заявила, что его крепление могло иметь самостоятельный дефект. При этом она подчеркнула, что крепление оборудования и обрушение облицовки – два разных дефекта, и напрямую связывать падение кондиционера с разрушением кладки она не стала.