Ты только будешь цветочки сажать: в суде выступила подозреваемая по делу Улданы

В суде по делу о гибели 23-летнего фельдшера Улданы Мырзуан начала давать показания председатель ОСИ Сауле Жубаниязова, сообщает Qumash.kz.

Она подробно рассказала, как получила документы на дом, чем занималась после создания ОСИ и что происходило утром 8 ноября 2025 года, когда обрушился фасад.

"Ты только будешь цветочки сажать"

По словам Жубаниязовой, она живет в доме на Тауелсиздик, 24Б с 2020 года. В марте 2025 года бывшая управляющая домом Гульжаухар Ахметова, продав квартиру, передала ей пакет документов.

Жубаниязова утверждает, что получила около пяти документов: договор кондоминиума, документы по видеонаблюдению и новому лифту, договоры с подрядчиками и дубликат технического паспорта.

При этом, по ее словам, Ахметова заверила ее, что дом находится в хорошем состоянии.

"Ты только будешь цветочки сажать", – именно эту фразу привели в качестве доказательства отсутствия проблем новому председателю ОСИ, которая из-за состояния дома теперь находится на скамейке подсудимых.

Позже жильцы решили создать ОСИ. 30 апреля 2025 года Жубаниязову избрали председателем примерно 60–70% голосов.

После женщина занялась организационными вопросами: заключением договоров с обслуживающими организациями, уборкой подъездов и двора, работой теплового узла, опрессовкой и другими текущими делами.

При этом денег на счете ОСИ, по ее словам, практически не было. Позже поступления составляли менее 500 тысяч теңге в месяц. Большая часть денег уходила на зарплаты уборщице, дворнику и сантехнику, а также налоги и другие расходы.

"Я эту экспертизу не видела"

Отдельно Жубаниязова рассказала суду о техническом обследовании дома. По ее словам, заключение экспертизы она получила и увидела уже после трагедии. С документом, как утверждает председатель ОСИ, она ознакомилась около двух недель назад в Управлении жилья.

"Я, естественно, довела до жителей эту экспертизу, когда ее озвучили в рамках уголовного дела, чтобы все были в курсе", – рассказала Жубаниязова.

По словам председателя ОСИ, после ее избрания владельцы жилья не сообщали ей о каких-либо проблемах с фасадом. Она утверждает, что в доме не было разговоров о трещинах или других признаках, которые могли бы указывать на опасность.

"Я не могла даже предположить, что та часть фасада будет представлять какую-то смертельную опасность", – заявила подсудимая.

Ранее в суде бывшая председательница ОСИ Гульжаухар Ахметова рассказывала о техническом обследовании дома, которое проводили еще в 2017 году. По ее словам, специалисты тогда указывали на необходимость ремонта кровли, а позднее на фасаде обнаружили трещину и укрепили кирпичи.

Как экспертиза оказалась в подвале

Во время допроса Жубаниязовой суд также заинтересовался тем, где хранились документы дома после создания ОСИ. Как выяснилось, сначала все бумаги хранились в доме подсудимой, позже, она перенесла их в подвальное помещение. По словам Жубаниязовой, отдельного кабинета у председателя ОСИ не было, поэтому документы пришлось хранить там.

При этом доступ к подвалу имели не только председатель ОСИ, но и другие сотрудники дома. Жубаниязова рассказала, что ключи были у дворника и уборщицы. Камер внутри помещения не было, а замок после ее избрания не меняли.

Поэтому на вопрос о том, как в подвале оказалось заключение технической экспертизы, которое она утверждает, что раньше не видела, Жубаниязова ответила:

"Я эту экспертизу не видела, с ней ознакомлена не была. Как она оказалась в подвале, я вообще не понимаю", – сказала председатель ОСИ.

В день обрушения ее не было дома

Жубаниязова также рассказала, как узнала о трагедии 8 ноября 2025 года. По ее словам, утром она находилась с ребенком, а телефон был на беззвучном режиме.

Около 10:40 ей позвонила мать и спросила, знает ли она, что происходит в домовом чате.

"Телефон был на беззвучном. Где-то в 10:40, по-моему, позвонила мама и сказала: "Ты где? Ты читала, что в чате происходит?" Я говорю: "Нет, а что там случилось?" Она говорит: "Почитай чат" и положила телефон", – рассказала подсудимая.

После этого она открыла чат и увидела сообщения об обрушении. По словам председателя ОСИ, жители также отправили видео, на котором было видно место происшествия. Она забрала ребенка и поехала к дому.

Жубаниязова утверждает, что приехала примерно в 11:05, однако сразу осмотреть фасад не смогла – ее остановили полицейские.

"Я приехала и обошла дом. Меня почти сразу полиция попросила дать показания.  Я даже не видела со стороны фасада ничего", – заявила она.

Освободилась подозреваемого только ближе к обеду. В магазине, куда она зашла,  находились представители акимата. Вместе с ними она уже осматривала дом и территорию вокруг него.

Что происходит с фасадом сейчас

Жубаниязова также рассказала о состоянии дома после трагедии. По ее словам, на накопительном счете ОСИ сейчас находится около трех млн теңге, однако, этих денег недостаточно для ремонта фасада.

Она утверждает, что после обращений в акимат, Управление жилья и МЧС жильцам предложили воспользоваться государственной программой модернизации дома с оплатой ремонта в рассрочку.

При этом предварительную стоимость работ сотрудник технадзора, по словам Жубаниязовой, оценил примерно в 600 млн теңге. Она подчеркнула, что документального подтверждения этой суммы у нее нет.

Контекст

Жубаниязова проходит по делу о гибели Улданы Мырзуан как подсудимая. Ей предъявили обвинение по статье 254 УК РК "Недобросовестное отношение к обязанностям, повлекшее смерть человека". Свою вину она не признает.

Ранее Жубаниязова также заявляла, что стала обвиняемой только за месяц до начала суда, хотя до этого длительное время проходила по делу как свидетель.

Уголовное дело связано с гибелью 23-летней фельдшера скорой помощи Улданы Мырзуан. Трагедия произошла 8 ноября 2025 года у дома по проспекту Тауелсиздик, 24Б в Астане.

Улдана Мырзуан приехала туда вместе с коллегой после сообщения об обрушении облицовки здания. Пока медики оказывали помощь пострадавшим, произошел повторный обвал, на фельдшеров упали крупные обломки фасада. Коллега Улданы получила сотрясение мозга, а сама девушка – тяжелую открытую черепно-мозговую травму. Через 10 дней она умерла в больнице.