Пенсионер из Павлодара через суд добился права на заброшенную дачу

Суд признал аргументы чиновников необоснованными.

Подробности

История началась с того, что первоначальный владелец участка умер в 2003 году, а один из его наследников – в 2016-м. До 2025 года земля числилась за оставшимся наследником. Позже участок признали бесхозяйным и передали в коммунальную собственность города.

Пенсионер заметил заброшенную дачу и с согласия садоводческого общества занялся её восстановлением. Мужчина расчистил территорию, регулярно оплачивал воду, выращивал урожай и ухаживал за землёй более десяти лет.

"Когда мужчина решил оформить участок в частную собственность, уполномоченный орган отказал ему, сославшись на нахождение земли в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) местного завода", – говорится в публикации пресс-службы Верховного суда РК.

Что в итоге 

Изучив обстоятельства дела, суд выявил несоответствия в позиции уполномоченного органа. Санитарные правила действительно запрещают создавать новые садоводства в пределах санитарно-защитных зон. Однако спорный дачный массив существует более 25 лет и представляет собой давно сложившуюся территорию, а не новое садоводство.

"Ни ответчики, ни заинтересованные лица не оспаривали факт длительного существования садов на этой территории. Кроме того, выяснилось, что ранее уполномоченный орган уже предоставлял другим землепользователям участки в этом садоводческом обществе в частную собственность", – говорится в сообщении. 

По итогам рассмотрения дела суд полностью удовлетворил иск пенсионера. Уполномоченный орган обязали выдать благоприятный административный акт и предоставить мужчине испрашиваемый земельный участок в частную собственность.

Решение вступило в законную силу. 

Проблемы с дачными участками в Казахстане нередко становятся предметом судебных разбирательств. Например, в Астане разгорелся конфликт вокруг территории садоводческого массива, где планировали построить жилой комплекс Madrid. В центре спора оказались 13 дачных участков. Их владельцы выступали против застройки и заявляли о нарушении своих прав. История сопровождалась судебными разбирательствами и конфликтами вокруг использования земли.