Зампредседателя Комитета по делам строительства и ЖКХ Канат Мынбаев рассказал, что сейчас акиматы продолжают расселять жителей аварийных домов. Для этого из местных бюджетов выплачивают компенсации или выкупают квартиры на вторичном рынке. Эта работа идет в рамках концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры и региональных программ реновации, сообщает Qumash.kz.
Новый механизм гарантий
Как рассказал Канат Мынбаев, Казахстанская Жилищная Компания разработала новый финансовый инструмент - гарантию для проектов реновации аварийного и ветхого жилья.
Его главная задача - привлечь частных инвесторов в проекты обновления жилого фонда и одновременно защитить права владельцев квартир. По словам Мынбаева, механизм построен по тому же принципу, что и гарантии в сфере долевого строительства.
Как будут переселять собственников
Во время реновации собственники смогут передать свои квартиры застройщику по принципу "комната за комнату". После завершения строительства они получат жилье с аналогичным количеством комнат.
Застройщик сможет оформить гарантию КЖК только после того, как все собственники согласятся участвовать в проекте.
Как распределят обязанности
Канат Мынбаев объяснил, что в новой модели каждый участник отвечает за свою часть работы.
"Акимат определяет территорию реновации, публикует перечень домов и при необходимости обеспечивает инженерную инфраструктуру. Застройщик заключает соглашение о реновации с КЖК, договаривается с собственниками, собирает их согласие на передачу жилья, обращается за гарантией, после чего сносит старые дома и строит новые. Казахстанская Жилищная Компания после согласия всех жильцов присоединяется к договору и выдает гарантию на реализацию проекта", - отметил он.
После этого собственники жилья заключают договоры долевого участия с уполномоченной компанией. Все договоры регистрируют в информационной системе "Казреестр".
Что дает гарантия
Как отметил Канат Мынбаев, договор гарантии будет сопровождать проект на всех этапах — от подготовки документов на строительство до ввода дома в эксплуатацию.
В документе закрепят технико-экономические параметры будущего дома и другие обязательные требования, которые застройщик должен выполнить при разработке проектно-сметной документации и реализации проекта.
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал Qumash.kz
