Жители Алматы выступили против нового «человейника» от Qazaq Stroy

Жители двух домов на улице Торайгырова в Алматы записали видеообращение депутату мажилиса Бахытжану Базарбеку. Они просят остановить строительство нового жилого комплекса от компании Qazaq Stroy прямо на месте их детской площадки и парковки, сообщает Qumash.kz.

Что произошло?

В опубликованном обращении жители заявили, что компания собирается построить рядом с их домами "очередной человейник из десяти девятиэтажек".

"Компания Qazaq Stroy собирается здесь, на нашем участке, построить очередной человейник из 10 девятиэтажек. Со своим строительством они лишают нас детской площадки, спортивной площадки, парковочных мест наших жителей", — говорится в видеообращении.

Также жители утверждают, что выезд из района и без того затруднен, а новая застройка может усилить пробки внутри дворов. Кроме того, по их словам, на территории проходят тепловые сети.

Также отдельный вопрос о том, как менялись границы участка. Активисты утверждают, что территория, ранее связанная с Казахским архитектурно-строительным университетом, выросла примерно с 1,4 до 1,7 га. Откуда взялись лишние 0,3 гектара, пока никто официально не объяснил.

Депутат Базарбек на обращение отреагировал коротко, в комментариях: "Пусть ко мне на связь выйдут активисты". На вопросы редакции он пока не ответил.

Позиция застройщика

В компании Qazaq Stroy журналисту Qumash.kz сообщили, что земельный участок находится в частной собственности застройщика, а работы на территории сейчас связаны только с установкой ограждения. По словам представителей компании, демонтаж футбольной площадки или ограничение доступа к ней "на сегодняшний день не ведeтся", несмотря на то, что площадка расположена в границах участка.

"Дополнительно сообщаем, что по вопросу территории, расположенной вблизи домов №13 и №15 по улице Торайгырова, где ранее акиматом Бостандыкского района была установлена футбольная площадка, состоялась встреча с акимом Бостандыкского района и инициативной группой жителей. В настоящее время совместно с акиматом рассматривается возможность определения альтернативного участка и переноса футбольной площадки с учетом интересов жителей. Со своей стороны мы открыты к диалогу и продолжаем совместно искать компромиссное решение", — говорится в ответе компании.

Что с документами

Управление архитектуры и градостроительства Алматы в ответ на обращение жителей сообщило, что предпроектная документация на строительство многоквартирных домов выдана в установленном законодательством порядке.

При этом чиновники уточнили: контрольно-надзорные функции не входят в их компетенцию, этим занимается КГУ "Управление градостроительного контроля города Алматы".

Земельный департамент в своем ответе для жителей восстановил историю участка. В 2004 году акимат Алматы продал КазГАСА земельный участок площадью 18,4767 га для эксплуатации зданий и строительства многоквартирных домов. Позднее его дробили, меняли целевое назначение, судились. В итоге по договору купли-продажи от 28 января 2021 года участок с кадастровым номером 20-315-036-432 площадью 1,7359 га перешел к ТОО "Qazaq Stroy Almaty".

"Указанный земельный участок оформлен согласно законодательству РК", — заявили в департаменте на ответ жителей. 

Что за компания?

За Qazaq Stroy стоит Нурлан Артыкбаев, он же основатель и мажоритарный владелец. В мае 2025 года он впервые попал в рейтинг Forbes Kazakhstan, заняв 44-е место с состоянием $228 млн. В 2026 году поднялся до 21-й строчки среди 75 богатейших бизнесменов страны.

Сама компания тоже дебютировала в рейтингах. Согласно Forbes Kazakhsatan, у компании 14-е место среди крупнейших в Казахстане, выручка 313,9 млрд тенге, чистая прибыль 45,7 млрд тенге.

Двор как актив?

Пока депутат ждет звонка от активистов, застройщик молчит, а чиновники кивают друг на друга, жители домов 13 и 15 на улице Торайгырова в Алматы стоят перед фактом: их детская площадка, по всей видимости, законно продана под очередной жилой комплекс.