В отчете аудитор отмечает, что компания продолжает получать доходы и проводить ремонтные работы, однако текущие обязательства превышают текущие активы, что может влиять на финансовую устойчивость компании.
Прибыль и активы
Независимая компания ТОО "NPS GROUP" в декабре 2025 года оценила инвестиционную недвижимость "Asia Park" в 9,859 млрд тенге. Для сравнения, в 2024 году оценка составляла 9,181 млрд тенге.
- здания и строения – 4,507 млрд тенге;
- земельные участки – 4,533 млрд тенге;
- оборудование и коммуникации – 819 млн тенге.
В 2024 году компания инвестировала в капитальный ремонт 945 млн тенге, а в 2025 году – 150,7 млн тенге.
Прибыль ТОО "Asia Park" в 2025 году составила 534 млн тенге, что выше показателя 2024 года (269 млн тенге). При этом на 31 декабря 2025 года текущие обязательства превышали текущие активы на 874 млн тенге (в 2024 году - 452 млн тенге). Аудиторы отметили, что это создает существенную неопределенность в отношении финансовой устойчивости компании.
Способность группы продолжать свою деятельность напрямую зависит от возможности изыскать дополнительные средства для исполнения текущих обязательств в установленные сроки. Со своей стороны, руководство компании сообщает, что принимает необходимые меры по увеличению количества арендаторов и площади предоставляемых в аренду помещений и намерено продолжать операционную деятельность, – говорится в отчете.
Несоблюдение некоторых стандартов МСФО
Аудитор также указал, что ТОО "Asia Park" не полностью применяет требования МСФО 9 "Финансовые инструменты" в части доли 0,522% в уставном капитале связанной компании ТОО "Property Management ST". Эта доля до сих пор отражена в балансе по покупной цене – 62,48 млн тенге, без пересчета на справедливую стоимость.
Связанная компания играет роль в управлении оборотным капиталом ТРЦ. В составе прочих краткосрочных обязательств указаны авансы от арендаторов на общую сумму 895 млн тенге, из которых 889,7 млн приходится на авансы от ТОО "Property Management ST".
Владельцы и управление
Группу полностью контролирует казахстанский бизнесмен Алексей Нефедов. Девелоперская группа Arcada, которой он управляет, ведет деятельность по нескольким торговым комплексам, включая ТРЦ Asia Park и ТРЦ Mart в Алматы, а также объекты в Караганде, Костанае и Таразе.
Вознаграждение управленческого персонала ТОО "Asia Park" в 2025 году составило 14,4 млн тенге (в 2024 году – 9,9 млн тенге).
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал Qumash.kz
