Налог на роскошь начнут собирать с казахстанцев только в 2027 году

Что произошло

Казахстанцы не будут платить налог на роскошь в 2026 году, несмотря на вступление в силу нового Налогового кодекса. Об этом сообщила руководитель управления администрирования непроизводственных платежей Комитета госдоходов Гульмира Смагулова, сообщает Qumash.kz.

По ее словам, сейчас налоговые органы уже начинают начислять налог на имущество. В ближайшее время суммы платежей появятся в банковских приложениях и сервисе e-Salyq Azamat.

Как пояснили в КГД, норма о налогообложении дорогостоящей недвижимости начала действовать с 2026 года. Однако налог на имущество в Казахстане уплачивается по итогам прошедшего года.

Поэтому первые начисления по новым правилам владельцы элитной недвижимости увидят только в 2027 году.

"Фактически в этом году налог на роскошь уплачиваться не будет. В 2027 году мы будем рассчитывать налог за 2026 год, и тогда заработают нормы налога на роскошь", — пояснила Смагулова.

Кого коснется налог на роскошь

Новые правила затронут владельцев дорогостоящей недвижимости, если совокупная стоимость принадлежащих им объектов превысит 450 млн тенге.

При этом, как уточнили в КГД, если стоимость имущества составляет ровно 450 млн тенге, налог применяться не будет. Норма начнет действовать только в случае превышения этого порога.

Как будут считать стоимость недвижимости

В комитете подчеркнули, что для расчета налога будет использоваться не рыночная стоимость жилья.

Оценку проводит госкорпорация "Правительство для граждан" по специальной методике. При расчете учитываются базовая стоимость квадратного метра, материал стен, этажность здания, местоположение объекта, развитость инфраструктуры и другие коэффициенты.

По словам Смагуловой, в Астане, Алматы и Шымкенте базовая стоимость одного квадратного метра для налоговых целей составляет 60 тысяч тенге, что существенно отличается от рыночных цен на жилье.

Контекст

Сейчас налоговые органы уже формируют начисления по налогу на имущество за прошлый год. Срок его уплаты для физических лиц истекает 1 октября 2026 года.