Максимальную ставку по ипотеке в Казахстане снизят с 1 июля - детали

Сейчас банки могут выдавать жилищные займы с ГЭСВ до 25%, но уже этим летом потолок опустят до 20%, сообщает Qumash.kz.

Решение приняли Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный банк Казахстана. Изменения связаны с окончанием отсрочки, которую вводили осенью прошлого года.

Что это значит?

Речь идет о ГЭСВ – годовой эффективной ставке вознаграждения. По сути, это полная стоимость кредита, куда входят не только проценты банка, но и страховки, комиссии и другие обязательные платежи.

Для заемщиков это означает одно – банки больше не смогут выдавать ипотеку дороже 20% с учетом всех дополнительных расходов.

При этом правила выдачи ипотеки могут измениться еще сильнее. Ранее власти обсуждали новую систему с двумя ставками:

- до 20% – если первоначальный взнос составляет 30% и выше;

- до 25% – если взнос меньше 30%.

На рынке тем временем уже опасаются, что без новой схемы банки снова начнут реже выдавать ипотеку. Похожая ситуация была в прошлом году после введения ограничений – тогда особенно сильно просел вторичный рынок жилья.

Что по другим займам?

Новые лимиты затронут и другие кредиты. Для банковских займов без залога предельная ставка составит до 46%, с залогом – до 35%.

Для микрокредитов потолок тоже оставили на уровне 46%. А по краткосрочным займам сроком до 45 дней ставка не должна превышать 0,3% в день или 179% годовых.

Когда изменения вступят в силу?

Постановление заработает через 10 дней после официальной публикации – с 16 мая. Но именно ипотечное ограничение до 20% вступит в силу с 1 июля 2026 года.