Квартиранты захватили дом жителя Уральска

Дом сдали в аренду

Житель Уральска Мейрам Юсупов рассказал в соцсетях историю, которая, по его словам, длится уже несколько месяцев. Мужчина утверждает, что после переезда с семьей в Восточно-Казахстанскую область сдал свой частный дом в аренду, однако теперь не может попасть в собственное жилье, сообщает Qumash.kz.

По его словам, в 2024 году он получил предложение о работе в Усть-Каменогорске и вместе с супругой переехал туда. Чтобы дом не пустовал, семья решила сдавать его в аренду.

"У нас хороший, большой частный дом. Мы первые владельцы. Дом был новым, и мы решили сдавать его в аренду, чтобы он не пустовал. Мы понимаем, что за частным домом нужно ухаживать. Мы сдали в аренду частный дом медийным личностям города Уральска. У хозяйки бизнеса есть, насколько я знаю, цветочный бизнес, также и кондитерский бизнес. Также они занимаются установкой камер видеонаблюдения", - рассказал Юсупов.

Первый год, по его словам, проблем не возникало, однако позже арендные платежи начали поступать с задержками, а затем ситуация резко изменилась.

Мебель исчезла, замки поменяли

По словам владельца дома, весной 2026 года ему прислали видео, где арендатора называли мошенником. После этого супруги решили приехать в Уральск и проверить имущество.

Юсупов утверждает, что попасть в дом сразу не удалось. По его словам, арендатор долго откладывал встречу, а затем выяснилось, что в доме отсутствует практически вся мебель и бытовая техника, которые хозяева оставили вместе с жильем.

Среди пропавшего имущества мужчина перечисляет спальню, детскую мебель, диваны, три телевизора, холодильники, морозильную камеру и другие вещи. Он также заявил, что в доме были установлены кодовый замок и дополнительные камеры видеонаблюдения, хотя система наблюдения уже существовала.

Поиски мебели и требование освободить дом

По словам владельца, арендатор несколько дней возил его по разным адресам, где якобы находилась вывезенная мебель, однако найти имущество не удалось.

После этого, как утверждает Юсупов, 27 марта семье было направлено письменное требование освободить дом в течение месяца.

Однако, по словам мужчины, попасть в собственное жилье они не могут до сих пор.

Сквоттерство?

История напоминает так называемое сквоттерство — ситуацию, когда люди продолжают занимать чужую недвижимость вопреки желанию собственника. Однако юридически этот термин к данному делу пока неприменим.

В данном случае между сторонами существовали договорные отношения по аренде, а сам спор рассматривается в гражданско-правовом порядке. Окончательную оценку обстоятельствам и правомерности действий сторон должен дать суд.

Что происходило в суде

По словам Юсупова, во время судебных заседаний ответчик озвучивал разные версии приобретения дома.

Как утверждает истец, сначала прозвучало заявление о покупке дома за 15 млн тенге, затем — за 30 млн, а позднее появилась версия о передаче наличными уже 54 млн тенге. При этом, по словам владельца, никаких документов, подтверждающих сделку, представлено не было.

Сам Юсупов утверждает, что все это время получал ежемесячные переводы примерно по 300 тысяч тенге именно как арендную плату, а также регулярно просил арендатора передавать показания счетчиков и оплачивать коммунальные услуги.

Что определил суд

На сегодняшний день суд не рассматривал спор по существу.

Согласно определению суда от 25 июня 2026 года, дело было передано из суда №2 Уральска в специализированный межрайонный суд по делам несовершеннолетних Западно-Казахстанской области.

Причина - вместе с ответчиком в доме проживают несовершеннолетние дети, поэтому спор затрагивает их права и по закону должен рассматриваться специализированным судом. Иными словами, суд не принимал решения о выселении или правомерности проживания, а лишь определил надлежащую подсудность дела.

Что говорит вторая сторона

Жена ответчика после публикаций в соцсетях заявила, что не намерена реагировать на обвинения.

По ее словам, страницу в Instagram пытались взломать, после чего аккаунт оказался заблокирован.

"Мы с мужем вестись на эти провокации не собираемся. На нас это никак не влияет. В последнем видео молодой человек сказал, что в 2024 году молодой человек сдал дом блогерам. Скажу сразу, что в 2024 году я своего мужа не знала. Мне сделали предложение в декабре и в феврале я вышла замуж 2026 года", - сказала она.

Других публичных комментариев по существу спора от второй стороны на данный момент не последовало.